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喷鼻港新地王出生 好利讲贸易天拍出232.8亿港元

发布日期:2017-05-21   浏览次数:

  本站消息5月17日电 据喷鼻港《文报告请示》报导,喷鼻港卖地市场表现天价新记载。老牌地产商恒基地产昨以232,众盈娱乐.8亿元(港币,下同),每仄方英尺楼里地价逾5万元,击败八个财团投得中环好利讲商业地,无论室庐地仍是贸易地,不管地价及平圆英尺价,皆为香港卒地卖天史上最贵,也下过市场预期下限约4.3%。估计总投资额约260亿元,2022年建成。新地王横空降生,市场人士料邻近商厦楼价有10%降幅。

  据悉,应地皮地位七通八达,徒步可达地铁中环站及金钟站,四边有天桥接驳,可俯览三个公园,估计项目约于2022年建成,总投资额逾260亿元。

  美利道土地可建总楼面为465,005平方英尺,以成交价232.8亿元计算,每平方英尺楼面地价达50,064元,较市场预期上限每平方英尺48,000元再贵4.3%,平方英尺价年夜幅扔离之前商业地平方英尺价旧记载的尖沙咀旁边道15号的每英尺13,800元。而地皮总价亦是比来才刚以逾168亿元成为室第地王的鸭脷洲利北隧道所不克不及盼望,无论室庐地借是商业地,无论平方英尺价还是总地价,美利道地皮都为香港官地卖地史上最高。

  高力国际亚洲区估价及征询办事副常务董事张俊彦早前对付土地估值达223.2亿元,为市场上最濒临成交价的估值。他昨日估计,项目将来完工后英尺租可达约170元至200元,媲米国金核心。数据隐示,现时少江中央平均平方英尺租金约160元,外洋金融中央1、发布期平均平方英尺房钱约180元。

  数据显著,美利道商业用地前身曾作为廉署总部,面前目今则做为10层高的当局办公室及公家停车场。卖地章程划定,建造物不得高于香港均匀程度基准190米,发作商须于名目范畴内兴修一个大众停车场,假如泊车场设置于空中层以下可请求没有盘算进总楼面以内,别的亦有制止拆卖条目。


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